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BENEFICIOS FINANCIEROS

La seguridad de invertir en un bien inmueble; además, el beneficio de tratarse de un inmueble comercial de alto rendimiento, lo cual genera lo siguiente:

Plusvalía inmediata del 16.1% al 5.45%, al adquirir el inmueble en las etapas de preventa y construcción.
Plusvalía anual superior a la inflación por tratarse de inmueble comercial.
Ingreso Anual Pasivo, por operación o arrendamiento desde el 5.03% al 13.1% de la inversión.
Posible excedente en plusvalía por alta generación de recursos de la operación del inmueble.
Posible excedente en plusvalía por la ubicación del inmueble.
Pertenecer a un grupo exclusivo de inversionistas, con la preferencia de inversión en futuros conceptos inmobiliarios.

Analicemos las reglas financieras en las inversiones inmobiliarias.

Ganancia por Capital: cuando se obtiene ganancia hasta el momento de vender, debido a la plusvalía generada a mediano y largo plazo.

Ganancia por Flujo de Efectivo: cuando se obtiene una ganancia por efectos de renta del inmueble, independiente la utilidad por plusvalía.

Ganancia por Ubicación: cuando existe un efecto a los alrededores que detone el valor del inmueble, como puede ser, un centro comercial, zona industrial, escuela, zona habitacional, hospital, etc.

Nuestro concepto abarca los 3 tipos de ganancia en los bienes raíces, obteniendo una recuperación de la inversión inferior al plazo del promedio actual del mercado (14 años), 6 años basado en rendimientos con una operación promedio ($ 123,425.00 anual).